漏水というのはじつに厄介なもので、水が落ちている箇所と原因箇所が一致するとは限らないんでよね。今回も何度も確認と散水試験を繰り返しながら、ようやく原因を突き止めることができました。
調査を進めるなかでお話を聞くと、数年前から漏水が発生していたそうです。その際に別の業者さんが補修を行ってくれたとのことですが、排水トラップと排水管の接続部分を、シリコンで覆い尽くして封じ込めて収める作戦だったようです。先々のもしものときを考慮しますとこれでは原因究明を難しくしてしまいますから、私でしたら違う手法で攻めたかもしれません・・修復には根気とセンスと度胸が必須ですね。当時のカルテが有るわけでもないので、ただ、もぐもぐと言葉を選びながら大家さんに問診を繰り返し、その内容を業者知識に変換して探すしかありません。とはいえ、前の業者さん、かなり苦労されて修復されたことは認めます。頑張ったと思います。
漏水しているのに調査のため水を使う場面もありますので2階の部屋も1階の部屋も在宅中という状況での工事は、いつも以上に神経を使います。
結果的に排水トラップとユニットバス本体の排水口が癒着していないことや、排水受けにひび割れもなく排水管の接続箇所もしっかり活きていることが確認できましたので、トラップを新しいものへ交換する程度で済んだわけです。当初、ユニットバスのメーカーより、ユニットバスごと交換が望ましいといわれていたので、とてもではありませんが交換を受け入れることができず・・・今回の工事はとても価値ある対応だったと思います。
ともあれ、いろいろな事態を頭の中で考えながら、将棋を指すようにシミュレーションを繰り返して進めていきましたが、正直なところ、なかなかハラハラする現場でした。手強い相手でしたかね(*^^)v
