いつもご依頼いただいている大家さんから、原状回復工事のご相談をいただきました。
今回は「次の入居者さんの入居日が6月初旬になったので、その間に見てほしい」とのことで対応してきました。
つい先日まで入居中だったため事前の現地調査ができず、お引越し後に初めて室内を確認することになったのですが、そこで思わずびっくりです。
お話によると、冷蔵庫を移動したところ、その下のフローリングがかなり傷んでいたとのこと。長年の湿気や結露の影響でしょうか、表面材が剥がれ、防音材が見えるほど下地まで傷みが進行していました。長期間だったのでしょうか。これはゲロゲロ。
また、収納扉に何方かが施工されていたダイノックシートも浮きや剥がれが目立ち、壁紙には約1メートルほどの横方向の傷が確認できました。壁紙は部分補修も検討しましたが、傷の位置や仕上がりを考慮し、今回は面で張り替えることにしました。
フローリングの補修、ダイノックシートの張替えと壁紙の張替えを組み合わせながらウオッシュレットと玄関ドアのアイスコープを交換。入居者さんが設備を使いやすく、部屋全体の印象を綺麗に整えていくヤマモトスペシャル☆彡
工事完了後は、お部屋全体がすっきりとした印象になり、大家さんにも喜んでいただけました。
退去後の原状回復は、実際に家具がなくなって初めて見えてくる、「なっなんだこりゃ」的な傷はけっこうあるものですね。
