築古の1Kでよく見かけるのが「畳の部屋＋段差あり」の間取りです。今回の現場もまさにその状態で、正直なところ、このままでは決まりにくい印象でした。
畳床は傷み、壁には汚れやカビ跡もあり、さらにキッチンと居室の間に畳の分だけ約5センチの段差があります。つまずいて転倒してもおかしくない状態で、使い勝手の悪さが目立っていました。そこで大家さんと相談し、「思い切って畳をやめて、段差もなくしてスッキリさせましょう」という方向に。
実際に解体してみると、構造はとてもシンプルで、畳の高さ分を角材でかさ上げしているだけでした。この角材を撤去すれば、フラットな床にできる状態です。
施工は、まず畳を撤去し、段差の原因となっていた角材を取り外します。その後、床の状態を見ながら一部下地を補強し、室内全面に5.5mmの合板を敷き詰めました。その上にクッションフロアを施工して仕上げています。
また今回は天井については大きく手を入れず、ホコリを取り払う程度にとどめました。その代わり、壁紙は全面的に張り替えたことで、室内全体が一気に明るい印象に変わっています。
さらに、押し入れのデコラ板の扉についても交換はせずに対応しています。表面にクロスが貼れるよう、接着材の選定と建具の小口部分に少し手を加えて納めました。こうした工夫で、扉ごと交換しなくても違和感なく仕上げることができます。仕上がってしまえば、元がデコラ板だったとは分からないくらい自然な状態になります。
こうしてキッチンと居室の段差は完全になくなり、床はフラットに。見た目もスッキリしましたが、それ以上に生活のしやすさが大きく変わります。家具の配置もしやすく、掃除もしやすい。今の入居者ニーズにも合った仕様です。
結果として、この部屋は工事完了後すぐに入居の申し込みが入りました。特別なことをしたわけではなく、「使いやすく整えた」だけですが、それが一番効くケースも多いと感じます。
今回のように、構造を見て「どこを変えれば良くなるか」を判断できるかどうかで、仕上がりも結果も大きく変わります。経験上、シンプルな現場ほど、その差が出やすいとみています。
原状回復はただ元に戻すだけでなく、「次に選ばれる状態にすること」が大切だと、改めて感じた現場でしたm(_ _)m
